1 3

Multi-familiale (2 à 5 logements)

Extérieur

Façade

Façade

Façade

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Autre

Autre

Autre

Autre

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Proximité

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Proximité

Photo aérienne

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MLS®: 10585163

599 000$

Salaberry-de-Valleyfield

Multi-familiale (2 à 5 logements)

1

2

4

377.4 m2

76 Ch. Larocque

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Salaberry-de-Valleyfield

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Fiche descriptive

Pièces

4

Superficie habitable

603.38MC

Chambres

2

Salles de bains +salles d'eau

1 + 0

Superficie du terrain

377.4 mètres carrés

Genre de propriété

Quadruplex

Dimensions du terrain

13.72 x 27.51 Irr.

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Cadastre du Québec

Irr.

Intergénération

-

Année de construction

1883

Dimensions du bâtiment

11.13 x 27.51 Mètres

Remarques

4PLEX! INVESTISSEURS voici une occasion d'enfin acheter a prix raisonnable et d'être rentable! Immeuble générant 46,560$ de revenu et ayant reçu plus de 120,000$ en rénovations récentes! 3 appartements et 1 espace commercial loué avec locataires stables. FAITES VITE!

Commentaires

L'immeuble a été bien entretenu avec les années et le propriétaire veux le vendre pour investir dans un nouveau projet. Le propriétaire déclare avoir investi plus de 120,000$ en rénovations au courant des dernières années. Voici la liste des améliorations apportés à l'immeuble: *Façade neuve (72,000$) *Toiture refaite a 70% en 2012 (8500$) *2 appartements rénovés à 100% en 2016 (41,000$) Le loyer commercial au premier étage désire renouveler son bail pour un minimum de 5 années si l'acheteur ne désire pas occuper cet espace. La portion taxable à la vente est de 60% du prix de vente représentant, selon le compte de taxation de la ville, la partie commercial de l'immeuble (premier étage et une section du sous-sol aménagé actuellement utilisé par le magasin). Le chauffage du commerce est un système central au gaz naturel payé par le locataire. Les 2 stationnements de l'immeuble sont attitrés au local commercial. Les logements n'ont pas de stationnement officiel et se stationne dans les rues voisines. Il y a une clause de non concurrence pour le local commercial interdisant à jamais l'installation du pharmacie dans ce local. C'est toutefois la seule restriction. Chaque logement a sa propre entrée laveuse/sécheuse.

MLS®: 10585163

599 000.00$

Salaberry-de-Valleyfield

Multi-familiale (2 à 5 logements)

76 Ch. Larocque

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Fiche descriptive

Pièces

4

Superficie habitable

603.38MC

Chambres

2

Salles de bains +salles d'eau

1 + 0

Superficie du terrain

377.4 mètres carrés

Genre de propriété

Quadruplex

Dimensions du terrain

13.72 x 27.51 Irr.

Type de bâtiment

Détaché (Isolé)

Cadastre du Québec

Irr.

Intergénération

-

Année de construction

1883

Dimensions du bâtiment

11.13 x 27.51 Mètres

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L'immeuble a été bien entretenu avec les années et le propriétaire veux le vendre pour investir dans un nouveau projet. Le propriétaire déclare avoir investi plus de 120,000$ en rénovations au courant des dernières années. Voici la liste des améliorations apportés à l'immeuble: *Façade neuve (72,000$) *Toiture refaite a 70% en 2012 (8500$) *2 appartements rénovés à 100% en 2016 (41,000$) Le loyer commercial au premier étage désire renouveler son bail pour un minimum de 5 années si l'acheteur ne désire pas occuper cet espace. La portion taxable à la vente est de 60% du prix de vente représentant, selon le compte de taxation de la ville, la partie commercial de l'immeuble (premier étage et une section du sous-sol aménagé actuellement utilisé par le magasin). Le chauffage du commerce est un système central au gaz naturel payé par le locataire. Les 2 stationnements de l'immeuble sont attitrés au local commercial. Les logements n'ont pas de stationnement officiel et se stationne dans les rues voisines. Il y a une clause de non concurrence pour le local commercial interdisant à jamais l'installation du pharmacie dans ce local. C'est toutefois la seule restriction. Chaque logement a sa propre entrée laveuse/sécheuse.

Remarques

4PLEX! INVESTISSEURS voici une occasion d'enfin acheter a prix raisonnable et d'être rentable! Immeuble générant 46,560$ de revenu et ayant reçu plus de 120,000$ en rénovations récentes! 3 appartements et 1 espace commercial loué avec locataires stables. FAITES VITE!

1615 chemin Daoust, suite 140 , Vaudreuil-Dorion, J7V 0Z8 T 450 218-6222 |